Socios Estratégicos
Si el brief no cierra números, lo decimos.
Somos socios de diseño para desarrolladoras que exigen resultados: más m² útiles, menos vueltas y cero sorpresas en obra. Dominamos el contexto local (Yucatán/sureste) y convertimos la creatividad en ROI con proyectos que venden.
Conoce más de cerca nuestro trabajo.
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Conocemos las reglas del juego y entregamos proyectos coordinados y a tiempo.
Trabajamos con:
Desarrolladores Consolidados
Que buscan rentabilidad con diseño funcional
Particulares con Terrenos
Que desean invertir de forma segura y con visión profesional
Nuevos Inversionistas
Que necesitan acompañamiento para su primer desarrollo.
Fondos o Grupos de Inversión
Con terrenos y visión de desarrollo en el sureste mexicano.
Nuestra Metodología API®
Más que una firma, un sistema de pensamiento.
En A+A Arquitectos desarrollamos una metodología propia que guía cada proyecto con precisión y estrategia.
La llamamos API® porque integra tres ejes fundamentales:
Análisis del Entorno
Qué resolvemos
Elegimos qué sí se puede y qué más conviene en ese terreno: normativas locales, riesgos (suelo, inundación, huracanes), accesos, competencia y demanda real por tipologías y precio.
Cómo lo hacemos
- Levantamiento del sitio + GIS (asoleamiento, vientos, ruido, flujos).
Due diligence urbano–normativo (densidades, usos, cajones, alturas).
Benchmark y absorción del mercado (comparables, tickets, ritmos de venta/renta).
Matriz de oportunidades/limitantes para orientar la implantación.
Entregables
Reporte de Sitio con mapas, restricciones y riesgos.
Lineamientos de Implantación (huella, alturas, accesos, estacionamiento).
Benchmark con precios y absorción por segmento.
Impacto en ROI
- Implantación que aprovecha el sitio
- Circulación más compacta
- Trámite más ágil desde la primera vuelta
Proyección Estratégica
Qué resolvemos
Definimos el mix y la densidad que maximizan desempeño comercial con riesgo controlado: qué productos, en qué proporción y a qué precio.
Cómo lo hacemos
• Test fits múltiples y cuadro de áreas comparativo
• Matriz tipológica (metrajes, layouts, estándares de cajones)
• Plan de fases y estrategia comercial (amenidades, diferenciadores, hitos)
Entregables
• Master mix y cuadro de áreas por etapa
• Estudio de sensibilidad (precio, costo, ritmo de ventas/rentas)
• Roadmap de fases con hitos y supuestos
Impacto
- Mix y densidad con mejor desempeño
- Precio y absorción alineados al mercado
- Fases claras para reducir riesgo
Integración Arquitectónica
Qué resolvemos
Convertimos la estrategia en arquitectura construible y documentos que venden y licitan sin sobresaltos.
Cómo lo hacemos
- Diseño iterativo con mesa técnica semanal (ajustes en tiempos cortos)
- Coordinación ARQ + Estructura + MEP
- Value engineering y criterios de sustentabilidad (envolvente, equipos, asoleamiento)
- Control de cambios y entregas por hitos (concepto, anteproyecto, ejecutivo)
Entregables
- Set de Anteproyecto y Paquete Ejecutivo coordinado
- Modelo BIM + láminas para licitación y ventas
- Manual de acabados y fichas técnicas
Impacto
- Anteproyecto que se cierra en pocos ciclos
- Paquete coordinado listo para licitar y vender
- Menos sorpresas en obra
Nota:
Los resultados específicos dependen de sitio, normativa y programa. En la sesión inicial identificamos el rango de mejora aplicable a tu proyecto.